宅建業免許の有効期間
宅建業免許には、５年ごとの更新が必要です
宅建業の免許は、一度取得すれば永久に有効というものではなく、厳密な審査があり、一定の資格を有すると認められる者のみに与えられます。この一定の基準に合致している状況は、時間の経過により変動する性質のものですので、基準に適合しなくなったことが判明した場合には、免許取消し等の処分の措置がとられます。したがって、定期的に免許資格要件に合致しているかどうかを判断することが必要になります。そのため、「免許の有効期間を５年」と定め有効期間満了後にも引続き宅建業を営もうとする場合には、その有効期間が満了する日の９０日前から３０日前までの間に更新の手続をすることが必要となります。
例えば、免許の有効期間が平成２６年７月１０日となっていると仮定した場合には平成２６年６月１０日までに更新の申請手続を済ませる必要があります。
なお、この手続を怠った場合は、免許が失効となり、更新の手続をしないで宅建業を営みますと、宅建業法第１２条違反（無免許事業等の禁止）により罰則が科されます。
免許が失効した後に新たに取り直すことは、許可要件等に問題がなければ可能ですが今まで使っていた免許番号が変わってしまい備品の作り直しなど余計な出費と手間が発生しますので余裕を持って更新手続をされることをお奨めいたします。
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