保証協会への加入の奨め
保証協会へ加入の理由
免許申請～開業までのフローチャート内でも述べましたが、宅建業を開始するには免許を取得しただけでは開業することができず、取引によって生じた債務について弁済を一定の範囲で担保するための措置として、あらかじめ国の機関である最寄りの「供託所」に法定の「営業保証金」を、供託することによって初めて宅建業の開業ができます。
しかし、この「営業保証金」の額は、以下のようになっており開業当初の金額としては、かなりの額になります。
- 主たる事務所（本店）については、１，０００万円
- 従たる事務所（支店等）については、 ５００万円（１店につき）
そこでご検討いただきたいのが「保証協会への加入」です。
保証協会とは？
国土交通大臣から指定を受けた法人で、宅建業に関して、苦情の解決、従事者に対する研修、取引により生じた債権の弁済等の業務を行っています。宅地建物の取引によって債権が生じた方は、同保証協会の認証を得て、営業保証金相当額の範囲内において弁済を受けられるようになっています。
弁済業務保証金分担金を支払い、保証協会に加入すれば、前期の営業保証金を供託する必要はなく、最低でも１，０００万円の供託が不要となります。
- 主たる事務所（本店）で６０万円
- 従たる事務所（支店等１つにつき）３０万円
納付額は、上記のとおりであり、その他に保証協会への加入金などを合わせて１８０～２３０万円程度必要となりますが、１，０００万円分の供託金を用意するのとでは雲泥の差があります。
保証協会には、次の２種類あります。
- （社）全国宅地建物取引業保証協会
- （社）不動産保証協会
開業当初には、事務所を借りるための費用や事務機器を揃えるための費用など諸々な費用がかかりますので、加入手続きなど多少面倒ですが、保証協会への加入をお奨めいたします。
開業から8年を迎え、より安心して宅建業免許の申請代行をご依頼頂くことができることと思います。お客様の事を第一に考え、ご面倒な手続きは全てお任せ頂くことができます。あなたの開業準備をスムーズに進めて行くため、宅建業免許の申請だけでなく、開業に必要な会社設立もセットでフルサポートしています。あなたの企業経営プランナーとして安心してご依頼でき、本業に専念できるためのサポートを行っている、宅建業免許申請代行センターを是非ご利用下さい。お待ちしております。
- 宅建業専門家
- 田中行政書士事務所
- 代表
- 田中利英 行政書士
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本５－１２－５ １０１号
- 営業時間
- 月～金（祭日は、除く）９：００～１８：００
- 電話番号
- ０４２－７７０－１７４５
- info@t-takken.com
- 当センターサイト
- http://www.t-takken.com
- 事務所サイト
- http://www.tsukui.ne.jp/gyousei
- 所属
- 神奈川県行政書士会相模原支部
- 登録番号
- ０２０９３９３７号
